房产销售人员超级口才训练 实战升级版 rtf 下载 2025 kindle mobi lrf 极速 pdf

好口才才能有效说服客户，好口才才能带来好业绩。具备有效的沟通技能和良好的口才，对房产销售人员来说尤为重要。

《房产销售人员超级口才训练 实战升级版》有效提升房产销售人员沟通能力的工具书。书中内容涉及房产销售过程中的售楼热线接听、客户来访接待、需求挖掘、户型推荐、带客户实地参观、异议拒绝的处理、客户的跟踪跟进、签约促成、售后服务等各个环节，通过 80 个情景呈现，详细阐述了房产销售人员与客户沟通中需要用到的各种技巧。

《房产销售人员超级口才训练 实战升级版》适合房产销售人员、销售经理以及销售培训师等使用。

■第 １ 章 找客户:怎么交谈 怎么约见

第 １ 节 接电话

情景 ０１ 留下完美的第 一印象

情景 ０２ 答疑解惑有方寸

第 ２ 节 打电话

情景 ０３ 巧问客户资料信息

情景 ０４ 介绍卖点提升兴趣

情景 ０５ 邀约面谈创造机会

情景 ０６ 再度邀约彰显诚意

情景 ０７ 结束通话把握细节

情景 ０８ 探寻需求型

情景 ０９ 产品介绍型

情景 １０ 优惠促销型

第 ３ 节 新媒体

情景 １１ 微信小程序咨询与回答

情景 １２ 在线客服问询与回答

■第 ２ 章 迎客户:怎么判断 怎么攀谈

第 １ 节 意向不明型客户

情景 １３ 客户在销售中心外犹豫徘徊

情景 １４ 客户对房产销售人员爱理不理

情景 １５ 客户说“我就是随便看看”

情景 １６ 客户看了一圈转身打算离开

情景 １７ 客户仔细查看户型资料、模型

情景 １８ 客户开门见山直接询问价格

情景 １９ 客户考察看房之后再度光临

第 ３ 节 特殊型客户

情景 ２０ 特殊客户应当给予特殊关照

情景 ２１ 高峰时期同时接待多位客户

情景 ２２ 同行踩盘时要善应对、多提防

■第 ３ 章 挖需求:怎么探寻 怎么推介

第 １ 节 挖掘需求

情景 ２３ 全面掌握客户的信息

情景 ２４ 挖掘客户购房的需求

情景 ２５ 探询客户的购房预算

情景 ２６ 了解客户的决策情况

情景 ２７ 判断客户的市场认知

情景 ２８ 让客户需求快速升温

第 ２ 节 推荐户型

情景 ２９ 如何进行沙盘解说

情景 ３０ 如何圈定意向户型

情景 ３１ 如何进行销控配合

情景 ３２ 如何渲染房产卖点

情景 ３３ 如何评价竞争楼盘

情景 ３４ 如何回答客户提问

情景 ３５ 如何面对群体客户

情景 ３６ 如何应对低调反应

第 ３ 节 带客看房

情景 ３７ 看房要做足准备工作

情景 ３８ 如何向客户介绍现房

情景 ３９ 如何向客户介绍期房

情景 ４０ 如何向客户介绍样板房

情景 ４１ 如何巧妙应对楼盘缺陷

情景 ４２ 如何让客户回销售中心

情景 ４３ 如何进行第 一次逼定

■第 ４ 章 消疑虑:怎么排除 怎么化解

第 １ 节 拒绝应该这样除

情景 ４４ 这房子我不是很喜欢

情景 ４５ 我不太放心你们公司

情景 ４６ 这房太贵了我买不起

第 ２ 节 异议应该这样解

情景 ４７ 我还是觉得毛坯房好

情景 ４８ 再打一点折我就买了

情景 ４９ 我请业内朋友来看看

情景 ５０ 客户看好同伴不喜欢

第 ３ 节 迟疑应该这样消

情景 ５１ 我先比较比较再决定

情景 ５２ 我要和家人商量商量

情景 ５３ 我不着急买房再等等

■第 ５ 章 追客户:怎么跟进 怎么催促

第 １ 节 追客应该这样跟

情景 ５４ 客户拒绝不代表失败

情景 ５５ 潜在客户要区分重点

情景 ５６ 找准跟进的切入话题

情景 ５７ 客户下定之前的跟进

情景 ５８ 客户下定之后的跟进

情景 ５９ 客户退订之后的跟进

第 ２ 节 追客应该这样催

情景 ６０ 催促客户做决定

情景 ６１ 催促客户选户型

情景 ６２ 催促客户交定金

■第 ６ 章 促签约:怎么促成 怎么成交

第 １ 节 直接成交

情景 ６３ 直接促成法

情景 ６４ 假设促成法

情景 ６５ 选择促成法

情景 ６６ 让步促成法

情景 ６７ 利益促成法

情景 ６８ 对比促成法

情景 ６９ 实例促成法

情景 ７０ 后一问法

情景 ７１ 富兰克林法

第 ２ 节 心理成交

情景 ７２ 激将促成法

情景 ７３ 引导促成法

情景 ７４ 从众促成法

■第 ７ 章 增信任:怎么服务 怎么增进

第 １ 节 售后服务

情景 ７５ 签约的流程与事项

情景 ７６ 老客户怨诉应重视

情景 ７７ 客户退房妥善处理

第 ２ 节 增进信任

情景 ７８ 售后回访增进感情

情景 ７９ 老客户人际关系巧利用

王宏

北京弗迪思锐文化传媒有限公司培训课程开发师，主要从事销售人员培训课程开发、高校营销类课程课件开发和企业营销E-LEARNING培训课程开发。

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编辑推荐

将销售实战情景对话与沟通技巧说明相结合，寓景于理，具有很强的示范性和操作性：

沟通技巧情景化----每一沟通技巧通过情景对话引出。

问题解决情景化----解决沟通问题通过情景对话展现。

实战展示全面化----销售各环节、可能遇到的各类问题均有生动体现。

书籍介绍

好口才才能有效说服客户，好口才才能带来好业绩。具备有效的沟通技能和良好的口才，对房产销售人员来说尤为重要。

这是一本有效提升房产销售人员沟通能力的工具书。书中内容涉及房产销售过程中的售楼热线接听、客户来访接待、需求挖掘、户型推荐、带客户实地参观、异议拒绝的处理、客户的跟踪跟进、签约促成、售后服务等各个环节，通过 80 个情景呈现，详细阐述了房产销售人员与客户沟通中需要用到的各种技巧。

本书适合房产销售人员、销售经理以及销售培训师等使用。